梵石Itown小镇位于北京市朝阳区四惠桥东,场地由7条路围合而成,原为铁路物流和加工厂区,如今城市产业布局调整,该地区着重于文创办公领域的发展。

本案是文创小镇的三期项目,在前两期的大空间办公、合院式办公的产品基础上,三期规划为独栋或类独栋办公建筑。三期场地由三条铁路线切割而成:的北侧一路之隔为京哈铁路,西南侧为高架货运铁路,东南侧是地面层的货运铁路,高架铁路下方规划为景观场地与二期商业组团连接。我们在遵循原有建筑条形布局的肌理下,采用单元拼合的方式完成规划和建筑设计布局,并且在场地毗邻铁路的三个界面上,采用了不同的处理方式来回应空间的限制,变不利因素为有利条件进行空间梳理。

建筑形象上,我们也从原有厂房重复的坡屋顶语言中吸取原型,通过单元拼合产生的屋顶错动、以及南侧商业单元的正反坡处理,试图能够在保留本场地集体记忆的同时,创造丰富的建筑形态,产生错落有致的群体形式。

The site of Beijing Cidi Memo Itown Office Park phase-3 is surrounded by 3 railways, the land was originally for industrial usage. The new planning optimizes the original bar-code shape texture by the unit combination, while the architecture design adopts the pitched roof with industrial building memory, all of the 14 buildings create a collective form with small scale, and streets experience office park. Meanwhile, the differential treatment of railway boundaries and the repetition of units also enrich the spatial quality of the whole office park.

Beijing Itown Office Park北京梵石Itown西店记忆文创小镇三期 | 2018 | DESIGN设计, PROJECTS项目 | Tags: